東三河で新築住宅・リフォーム・土地活用は株式会社ライフ建設へ

株式会社ライフ建設

地域密着No1宣言。安心住宅・安心設計・安心施工

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» 短期返済型賃貸住宅

こんなお悩みありませんか?

「突然、土地を相続することになった」「以前から眠っている土地を何とかしたい」 「土地は余っているけど駐車場やアパートを建てるには狭いし…」などの土地に関する お悩み等はございませんか?
ライフ建設では相続税・固定資産税対策・土地活用などをご希望の方に、低予算ででき、 高い投資効果のある「短期返済型賃貸住宅」のご提案をさせていただきます。 住宅は高額のため、消費税が上がると購入時の負担が大きくなりますのでお早めに!

賃貸経営が変わる、新しい価値観の創造

賃貸経営とは?

戸建賃貸を所有して土地を活用することで、収入を得ながら節税対策を行うことができます。

収支も3倍にアップし、相続税評価額も2分の1に減額されます

狭小敷地や変形敷地でもOK!

「戸建てなので個人の小さな敷地でも充分建てられます。
例えばメゾネットタイプであれば約50坪、戸建てタイプなら25坪程度の
土地があれば建築できるのでアパートやマンションと比較して、
低予算で始めることができ、狭小敷地や変形敷地でも有効に活用
することができます。

短期間で返済可能!

『30年一括借上げ』

そんな言葉を聞いた事がありませんか?

そもそもアパートやマンションを建てる目的は何でしょうか?

相続税対策?土地の利用?いろいろな事情がありますが投資としての観点が大きいと思います。その中でお客様が30年間リスクを負う提案は当社は絶対にしません!!

毎月の収入が増え、さらに15年以内に返済可能な資金計画をご提案させていただきます。

土地のあるお客様ですと年利回り12%以上も可能です。

メンテナンス費用が少ない

集合住宅やマンションのようなエレベーターや共有部分が無いので管理費が安く抑えられ、管理会社にもオーナー様にも優しい住まいです。

最新設備・駐車場・お庭も充実!

住宅設備は常に最新の物を採用し、一般の住宅に設置する物と同等の物を採用しております。

アパートやマンションでは実現出来ないお庭も配置しますので借主様の満足度が向上します。

住まわれる方が満足すると他の物件への引越しが無くなり空室リスクが減ります。

オーナー様も、借主様も、管理会社様も、みんながうれしいご提案をコンセプトにしております。

時代に合わせて様々な可能性があります!

投資費用の回収ができたら・・・

その時の時代のニーズや自分たちのライフスタイルなどに合わせて用途を変えることも可能です!

予算や敷地面積に合わせて選べる2タイプの戸建て賃貸

コストパフォーマンスに優れ高利回りが期待でき、貸す人・借りる人双方に嬉しい新しい賃貸住宅です。

戸建てタイプ

少ないリスクと大きく広がるメリット。25坪からはじめられる賃貸経営。

1棟あたり25坪以上の土地があればはじめられるのが戸建てタイプのメリット。
さらに長期優良住宅仕様なので高品質の賃貸住宅です。

プラン例 土地25坪  建物延床面積86.11㎡ 月々の家賃見込 月々11万円〜(1棟あたり)
建築費用 約850万円〜

メゾネットタイプ

アパートやマンションと比較して低予算ではじめることが可能。

約15年での返済見込み。高い投資効果でローンの負担も軽くなります。

プラン例 土地50坪 建物延床面積64.5㎡×2棟 月々の家賃見込 月々14万円〜(1棟あたり)
建築費用 約1300万円〜

他にもご要望に合わせて様々なプランをご用意しています。
相続税・固定資産税対策・土地活用などのお悩み・ご相談はライフ建設にお任せ下さい。